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Sobald der Vertrag geschrieben ist, muss der Käufer wissen, dass der Käufer bis zum Abschluss der Immobilie die Möglichkeit hat, mit einem besseren Gebot an eine andere Partei zu verkaufen oder überhaupt nicht zu verkaufen. Der Immobilienkaufvertrag zwingt den Verkäufer nicht, den Verkauf der Immobilie zu verfolgen. Nur der Verkauf, der für die Zukunft oder den Stichtag festgelegt ist, ist der Kauf der Immobilie eine sichere Sache. Der Vertrag, den Sie vor dem endgültigen Verkauf abschließen, ist der Kaufvertrag, der alle Verantwortlichkeiten der beteiligten börsennotierten Parteien festlegt. Sofern der Käufer oder Verkäufer nicht gegen den Kaufvertrag verstößt oder diese nicht erfüllt, kann er nicht storniert werden, es sei denn, Käufer und Verkäufer stimmen zu. Die meisten Kaufverträge werden aufgrund folgender Folgen gekündigt: Wenn die Finanzierung eine Bedingung des Kaufvertrages war, muss der Käufer zu einem lokalen Finanzinstitut gehen, um eine Finanzierung für sein Haus zu beantragen und zu sichern. Dies wird allgemein als “Mortgage” bezeichnet und kann je nach Marktbedingungen bis zu 20 % für eine Anzahlung zusammen mit anderen finanziellen Verpflichtungen erfordern. Wenn Sie keinen Immobilienkaufvertrag haben, haben Sie und die andere Vertragspartei kein klares Verständnis Ihrer Rechte, der möglichen Risiken und etwaiger wirtschaftlicher Auswirkungen dieser potenziellen Risiken. Ohne eine Einigung wird es viel schwieriger sein, den Haftungsumfang jeder Partei auszuhandeln und Ihre gesetzlichen Rechte durchzusetzen. Dies ist ein schriftliches Dokument zwischen einem Käufer, der ein Haus oder ein anderes Stück Immobilien kaufen möchte, und einem Verkäufer, der diese Immobilie besitzt und verkaufen möchte. Es wird in der Regel von einem Käufer vorgeschlagen, und vorbehaltlich der Annahme der Bedingungen durch den Verkäufer.

Dieses Dokument überträgt nicht den Titel eines Hauses, Gebäudes oder Loses. Stattdessen bietet sie einen Rahmen für die Rechte und Pflichten jeder Partei, bevor die rechtsüberstellung des Titels erfolgen kann. Ein Wohnimmobilienkaufvertrag ist ein verbindlicher Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer über die Eigentumsübertragung von Immobilien. Die Vereinbarung beschreibt die Bedingungen, z. B. den Verkaufspreis und alle Eventualitäten, die bis zum Abschlussdatum führen. Es wird empfohlen, dass der Verkäufer vom Käufer verlangt, eine ernsthafte Geldeinzahlung zwischen 1% und 3% des Verkaufspreises zu leisten, der nicht erstattungsfähig ist, wenn der Käufer den Vertrag kündigt. Die häufigste Notfallmaßnahme besteht darin, dass der Käufer eine Finanzierung von einem lokalen Finanzinstitut erhält.

Nutzen Sie diese kostenlose Kaufvertragsvorlage, um schnell individuelle PDF-Kaufverträge zu generieren! Laden Sie sie mit einem einzigen Klick herunter, drucken Sie sie aus oder teilen Sie sie. Wenn Sie ein Unternehmen verkaufen oder kaufen möchten, nutzen Sie bitte unseren Geschäftskaufvertrag. Jetzt müssen wir die Bedingungen dieser Vereinbarung definieren, die es dem Käufer ermöglichen, die definierte Immobilie vom Verkäufer zu kaufen. Stellen Sie vorher sicher, dass eine genaue Aufzeichnung dieses Papiers das Gültigkeitsdatum, die Identität des Käufers und des Verkäufers sowie die Beschreibung der Immobilie geliefert wurden. Wenn ja, dann finden Sie den vierten Artikel (mit der Aufschrift “IV. Earnest Money”). Verwenden Sie den ersten leerstehenden Raum, der hier angezeigt wird, um den Dollarbetrag zu erfassen, den der Käufer dem Verkäufer vorlegen muss, um diese Vereinbarung einzugehen. Der zweite Leerraum in diesem Abschnitt erfordert das letzte Kalenderdatum, an dem der Käufer das Earnest Money an den Verkäufer senden kann, bevor er gegen diese Klausel verstößt.